QUARTIER CALME - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À quelques kilomètres du Luxembourg et de l'Allemagne, notre agence Guy Hoquet THIONVILLE est heureuse de vous proposer cet appartement 1 pièce au calme, de 27,09 m² avec vue sur cour en plein coeur de Metz (57000). Son intérieur propose une entrée spacieuse avec quelques marches qui vous conduiront dans une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée,. vous disposerez également d'une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Des fenêtres en bois double vitrage et la fibre sont installées dans cet appartement.

Coquet appartement rénové dont le cachet de l'ancien a su être préservé, situé au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages. Il est en bon état général. Le bâtiment est sécurisé, l'entrée sur la cour intérieure est fermée par un grille métallique motorisée, vous disposez d'un digicode et d'un interphone .
Le studio sera vendu meublé , idéal pour un investisseur ou pour un primo accèdent.

Idéalement situé aux portes du centre ville, à 5 mn de la Place St Louis et 15 mn de la gare et du centre Pompidou. Vous disposerez de toutes les commodités au pied de l'immeuble.

Cet appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Deux crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre autoroutes et la nationale N431 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Klub de même que sur un conservatoire et un théâtre à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et une poissonnerie. 2 marchés animent le quartier.

Il fait partie d'une copropriété composée de 24 lots et il y a 800 € de charges annuelles.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat primordiaux. La classe énergie de cet appartement est notée C (189 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 480 € et 690 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE pour toute information sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.